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私拆承重墙不是道德问题,是法律问题!

发布日期:2024-01-10

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“我们拿新房的时候,根本没有这些裂缝,自从一楼打了承重柱子,房子才裂开的。”杨女士说。她介绍称,一楼商户把承重柱贯穿四面打通,孔的直径30毫米,中柱每面十个孔,边承重柱子每面四个孔。

杨女士提供的现场图片和视频显示,一楼承重柱里的钢筋被钻断,上下两排已被水钻钻通。六楼房屋的厨房、客厅墙壁上已出现裂缝,九楼住户的卧室墙壁上也有裂纹。

杨女士向记者提供的一份落款为“南充富利商业管理中心”的公告显示,南充富利商业管理中心表示已经委托南充恒瑞检测有限公司进行技术鉴定,南充恒瑞检测有限公司的鉴定结论是4号楼主体结构处于安全状态。

 

但小区业主对该公告并不认同。杨女士告诉记者,由于业主对其委托的鉴定不信任,想申请省鉴定院鉴定。现在51户业主联合签名请求鉴定,但施工方迟迟不愿签名。目前,嘉陵区综合行政执法局表示,11月7日会处理此案。
      哈尔滨工业大学建筑学院副院长薛名辉说,承重墙、柱等是建筑的骨架,受到破坏后,轻则造成建筑安全隐患,重则直接使建筑受到破坏,其重要性不言而喻,必须明确私拆承重墙不是道德问题,而是法律问题。

法条链接

 

《建设工程质量管理条例》第二章第十五条:涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,没有设计方案的,不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中,不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。

《住宅室内装饰装修管理办法》第二章第五条第一款:住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构。

承重墙该如何“承重”?

 

“承重墙不是都不能拆。”哈尔滨工业大学建筑学院副院长薛名辉表示,不少建筑改扩建通过结构加固的方式,可以拆掉承重墙,但这需要专门的机构来鉴定、设计、施工。另外,由于建筑在结构设计时都预留了一定安全系数,有时拆除了部分承重墙也不会发生事故。比如位于建筑顶层的承重墙,上面没有太多的荷载,即使拆除了,问题也不大。

 

他表示,大家不清楚的是在建筑结构设计时会考虑到最不利的情况,比如抗震、房间人数过多、荷载不均匀等因素。但是,这也给很多人造成了误区,觉得一些承重墙可以拆,或者至少可以拆掉局部。

今年以来

从哈尔滨利民学苑小区“私拆承重墙事件”

再到广东肇庆暴力装修“打通42套房”

 

承重墙被拆的问题频上热搜

据媒体不完全统计,2012年以来,全国发生的49起房屋建筑倒塌事故中,有25起为既有建筑改扩建擅自拆改建筑主体结构或者加层、改变使用功能增加荷载等情况引发的事故,占比超过50%。

为遏制室内装饰装修违法违规行为,今年6月9日,住房和城乡建设部发布《关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》,进一步明确了装修活动中涉及各方和各相关部门的责任,包括设计单位、装饰装修企业、物业服务企业以及地方政府等。

文来源:网络
图来源:网络

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